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来源:新华网 208904807晚报

 搜房网讯 23日,武汉市住房保障和房屋管理局下发通知,正式宣布武汉市自9月24日起取消限购。这是近期第三个宣布解除限购的城市,目前仍然处于限购状态的仅存6个城市。与此同时,银行按揭贷款政策将放松,首套房贷的优惠力度加大,房贷还清的可视为首套房等传闻甚嚣尘上,对于限贷来自决策层面的态度仍然暧昧。 解限风潮似乎已成定局,对于楼市触底反弹所造成的影响也显而易见。搜房网数据监控中心统计显示,受政策放松影响购房者观望情绪正在消散,6成以上的网友计划在今年年底或明年上半年买房。搜房网适时推出搜房补贴,短短两周申请人数滚动增加,购房者对产品的关注热情始料未及。 政策松动或令市场逐步解冻 虽然业内对于救市的判断众口一词,但是不可否认的是,来自宏观层面对于楼市管制的放松已成为既成事实。 随着武汉、南京等地正式发文全面取消限购,目前仅剩北上广深四个一线城市和珠海、三亚限购政策未松动。与此同时,关于放松房贷的传言不胫而走,四大行将发布政策:只要房贷余额还清都算首套房。就在同一天,福州市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》,规定购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房的,按首贷认定,侧面印证了放松房贷传闻的可靠性。而杭州、南京等多个城市也被曝早已放松了首套房贷的认定标准。 业内分析,放松限贷是大势所趋,首套房的界定标准从认房又认贷放宽至认房不认贷,将刺激居民的改善性住房需求,拉动房地产市场回暖。 CREIS中指数据显示,2014年8月1日-8月30日,26个主要一二线城市住宅累计成交面积环比增长3%,长三角地区二线城市8月成交回升明显,宁波、青岛、温州、南京、杭州增幅均超20%,最高涨幅59.8%。另外,宁波与青岛已实现同比去年止跌回升,涨幅分别达到45%、25.4%。 但北上广深等一线城市的成交量仍陷入泥潭。统计数据显示,9月(1-21日),北京商品房网签量为5211套,扣除保障房,自住房以及定向安置房恒大城后,纯商品住宅成交2361套,比8月同期上涨26.3%,比去年同期下降60.3%。而期房供应仅为818套,比去年大幅下降71.9%。 因此也有多家机构预计,监管层很有可能继续放松房地产政策,以缓解低迷的房地产市场。 搜房补贴全国蔓延恰逢其时 日前,搜房网开展的购房者心态调查吸引了8018名网友参与,调查结果显示,购房者对于金九银十能否出现实质性降价意见呈现三足鼎立态势,后市降价预期占比略重。但值得注意的是,6成以上的网友计划在今年年底或明年上半年买房,长沙这一比例更是高达80.39%。 相对于一线城市让购房者望而却步的高房价以及严苛的限购政策,二线城市对于放松限购、放松限贷的刺激反应更为明显,刚需和改善型购房需求得到有效释放。 在此大环境下推出的搜房补贴,迅速引发购房者与业内的关注。截止9月23日,近100个补贴楼盘中有31个申请人数超过千人。从城市分布看,成都、重庆、苏州等二三线城市人气最为高涨,北京、上海等一线城市相对谨慎。 从单个楼盘来看,重庆华润中央公园4941人申请补贴领跑全国,重庆国际社区海悦府已申请搜房补贴4806人位居次席,成都交大归谷建设派单盘已申请补贴人数4536人屈居第三。 对于二线城市补贴楼盘异常高涨的人气,业内分析称,这与近期二三线城市全面放松调控政策有关,购房者需求有所回暖,带动搜房补贴的关注度持续上升。 506 307 552 919 276 197 980 835 363 138 725 536 235 864 786 819 953 704 633 153 193 326 59 66 542 532 803 298 944 259 334 50 399 832 711 914 903 192 140 829 521 664 415 593 924 187 477 875 175 292

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